주택청약 가점 계산 (ft. 표, 계산기)

주택청약 가점 계산 (ft. 표, 계산기)

지난 글에서 주택청약 1순위 조건에 대해서 다루었지만, 실제로 청약 당첨률을 높이기 위해서는 가점을 높이는 것이 필수적입니다.

따라서 가점 계산 방법을 아시는 것이 중요한데요, 본인의 조건에 따라 손쉽게 계산할 수 있는 계산기도 있으니 참고하시면 좋습니다.

이에 아래에서 주택청약 가점 계산 및 계산기에 대해 알아보도록 하겠습니다.

(이미지를 클릭하시면 확대하여 보실 수 있습니다.)

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- 목차 -

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1. 주택청약 가점 계산

청약 가점은 입주자 모집공고일 기준 신청자의 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입기간을 종합적으로 산정해 점수를 매깁니다.

무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록, 청약통장 가입기간이 길수록 점수를 많이 받을 수 있는데요, 세 가지 기준을 합쳐 최대 84점까지 가점을 쌓을 수 있습니다.

 

1.1 무주택기간 (최대 32점)

무주택기간 가점은 최대 32점까지 받을 수 있으며 세대원 전원이 무주택자여야 하는데요, 만 30세 이상부터 점수를 받을 수 있다는 점이 중요합니다.

그리고 무주택기간은 청약 신청자 및 배우자 중 무주택자가 된 가장 늦은 날을 기준으로 산정하며, 이는 다음과 같습니다.

1) 청약 신청자 및 배우자 모두 주택이나 분양권을 소유한 적이 없다면 연령이 만 30세 이상 되는 시점부터 가점을 받을 수 있는데요, 만 30세 이전에 결혼했다면 혼인신고일 기준으로 가점을 받을 수 있습니다.

2) 청약 신청자 및 배우자 중 주택이나 분양권을 소유한 적이 있다면 주택을 처분한 날을 기준으로 무주택기간이 산정되는데요, 만 30세 전에 주택을 처분했다면 만 30세부터 가산됩니다. (단, 2회 이상 주택을 처분한 적이 있다면 가장 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 하며, 결혼 전 배우자가 매도한 주택은 산정에서 제외합니다.)

만약 청약 신청자의 무주택기간은 3년이지만 배우자의 무주택기간이 1년이라면 최종 무주택기간은 1년으로 산정됩니다.

기간	점수	기간	점수
1년 미만	2점	9년 미만	18점
2년 미만	4점	10년 미만	20점
3년 미만	6점	11년 미만	22점
4년 미만	8점	12년 미만	24점
5년 미만	10점	13년 미만	26점
6년 미만	12점	14년 미만	28점
7년 미만	14점	15년 미만	30점
8년 미만	16점	16년 미만	32점

 

1.2 부양가족 (최대 35점)

부양가족 가점은 최대 35점까지 받을 수 있으며 배우자, 직계존속(청약 신청자 및 배우자의 부모/조부모), 직계비속(청약 신청자 및 배우자의 자녀/손자녀) 등을 포함하는데요, 그 조건은 다음과 같습니다.

1) 배우자 : 배우자는 당연히 부양가족에 포함되며, 만약 배우자가 분리세대라고 하더라도 포함됩니다.

2) 직계존속 : 청약 신청자가 세대주여야 하며 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재되어 있어야 포함되는데요, 배우자가 분리세대일 경우 배우자가 세대주여야 하며 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재되어있어야 합니다.

단, 직계존속 및 배우자 중 한 명이라도 주택이나 분양권을 소유하고 있다면 부양가족으로 보지 않는데, 외국인 직계존속이나 요양시설 및 해외에 체류 중인 경우에는 부양가족으로 보지 않습니다. (해외 체류의 경우 입주자 모집공고일 기준 최근 3년 이내 계속해서 90일 초과했을 시)

3) 직계비속 : 청약 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 미혼자녀만 포함되며, 배우자 분리세대인 경우 배우자 등본을 포함합니다.

만 30세 이상인 자녀는 1년 이상 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에만 부양가족으로 인정되는데요, 혼인 중이거나 혼인한 적이 있는 자녀는 부양가족으로 보지 않습니다.

그리고 손자녀의 경우에는 부모가 모두 사망한 경우 미혼인 손자녀만 포함됩니다.

단, 외국인 직계비속이나 해외 체류 중인 경우에는 부양가족으로 보지 않습니다. (해외 체류의 경우 입주자 모집공고일 기준 만 30세 미만은 계속해서 90일 초과, 만 30세 이상은 최근 1년 내 계속해서 90일 초과했을 시)

 

부양가족 수	점수	부양가족 수	점수
0명	5점	4명	25점
1명	10점	5명	30점
2명	15점	7명	35점
3명	20점

 

1.3 청약통장 가입기간 (최대 17점)

청약통장 가입기간 가점은 최대 17점까지 받을 수 있는데요, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정한다는 특징이 있습니다.

단, 청약통장 가입자가 미성년자라면 가입 기간이 2년을 초과하더라도 최대 2년만 인정됩니다.

 

청약통장 가입기간	점수	청약통장 가입기간	점수
6개월 미만	1점	9년 미만	10점
1년 미만	2점	10년 미만	11점
2년 미만	3점	11년 미만	12점
3년 미만	4점	12년 미만	13점
4년 미만	5점	13년 미만	14점
5년 미만	6점	14년 미만	15점
6년 미만	7점	15년 미만	16점
7년 미만	8점	15년 이상	17점
8년 미만	9점

 

 

2. 청약가점 계산기

위에서 설명드린 각 항목별 청약 가점을 계산하기 힘드시다면 손쉽게 계산할 수 있는 계산기 기능이 있습니다.

단, 청약 신청자 본인이 직접 주택소유 여부, 무주택기간, 부양가족수 등을 산정해야 하므로 신청 전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내용을 충분히 이해해야만 착오에 따른 불이익을 피할 수 있습니다.

청약가점 계산기는 '청약홈 공식 홈페이지'를 참고하시면 손쉽게 이용이 가능합니다.

 

 

 

3. 마치며

오늘은 주택청약 가점 계산 방법, 가점 표, 계산기 등에 대해 알아보았습니다.

가점을 60점 이상 받는다면 꽤 높은 확률로 청약에 당첨될 가능성이 있는데요, 여러분들께서도 미리미리 준비해 청약에 당첨되는 그날이 오셨으면 좋겠습니다.

조금 도움이 되셨나요? 그럼 저는 다음에 또 다른 정보로 돌아오겠습니다.

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