주택청약이란? (ft. 장점, 선정방식, 종류)

주택청약이란? (ft. 장점, 선정방식, 종류)

우리나라 국민이라면 누구나 꿈꾸는 게 있는데 그것은 바로 내 집 마련이 아닐까 싶은데요, 요즘같이 어려운 시대에는 꿈이 내 집 마련일 정도로 어렵게 느껴지겠지만 주택청약을 이용하면 이는 결코 꿈이 아닙니다.

이에 아래에서 주택청약이 어떤 제도인지 알아보도록 하겠습니다.

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- 목차 -

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1. 주택청약이란 (ft. 장점)

주택청약제도는 분양되는 아파트에 청약을 할 수 있는 자격을 주는 제도인데요, 이 자격은 청약 관련 예금을 들어둔 사람에게 주어집니다.

쉽게 말해 우리 동네에 새로 지어지는 아파트가 있다면 미리 그 아파트에 입주할 수 있는 권리를 부여하는 제도인 것이죠.

주택청약을 하는 이유는 바로 정부에서 제공하는 이점이 있기 때문입니다.

1) 정부가 정한 일정한 기준에 해당하는 사람은 주택 도시 기금이라는 공공기관에서 주택 마련에 필요한 자금을 저금리로 장기간 대출이 가능합니다.

2) 정부가 분양가 상한제라는 이름으로 주택 가격을 통제하기 때문에 일반적으로 주변 아파트보다 낮은 가격으로 구매할 수 있습니다.

단, 주의할 점은 아파트 가격이 올라가는 시기라면 시세 차익을 노릴 수 있겠지만, 아파트 값이 떨어지는 시기라면 오히려 손해를 볼 수 있다는데요, 일반적으로 손해를 보는 경우는 별로 없다고 보시면 됩니다.

 

 

 

2. 주택청약 선정 방식

주택청약은 두 가지 방식으로 선정되는데요, 바로 가점제와 추첨제입니다.

1) 가점제는 주택의 종류에 따라 무주택기간, 주택청약종합저축 가입기간 등의 여러 가지 조건에 따라 순위가 매겨지는데요, 여러 가지 가산점을 포함해 점수가 높은 순서를 기준으로 입주자를 선정하는 방식입니다.

2) 추첨제는 가점제와는 다르게 단순히 무작위 추첨에 의해서 선정되는 방식입니다.

보통 가점제를 통해 1차 당첨자를 선정하며, 같은 순위 내에서 경쟁이 있거나 남은 물량에 대해서 추첨제를 진행하기 때문에 주택청약 당첨을 위해서는 가점을 높이는 것이 가장 중요합니다.

 

 

 

3. 분양 주택 종류

주택청약 선정방식처럼 분양주택도 크게 두 가지로 나누어지는데요, 바로 국민주택과 민영주택입니다.

1) 국민 주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 국가, 지방자치단체, 주택 도시 기금의 자금을 지원 지원받아 건설 및 개량하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택을 말합니다.

2) 민영 주택은 국민 주택을 제외한 모든 주택을 말합니다.

단, 국민주택규모는 위에서 말씀드렸듯이 주거전용면적 85㎡ 이하지만, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍, 면 지역의 경우에는 주거전용면적 100㎡ 이하로 확대되니 참고하세요.

 

 

 

4. 마치며

오늘은 주택청약이 어떤 제도인지 알아보았습니다.

초반부 말씀드렸듯이 주택청약은 관련 예금을 들어야 가능한데요, 모든 주택에 청약을 신청할 수 있는 '주택청약종합저축'에 대해 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

조금 도움이 되셨나요? 그럼 저는 다음에 또 다른 정보로 돌아오겠습니다.

(더 많은 정보가 궁금하시다면 아래의 다른 글을 참고하세요.)